舖王邓成波4亿沽西贡超市巨舖　4年帐面蚀3800万

“舖王”邓成波家族半个月内第三度沽货，消息透露，由邓成波家族持有的西贡亲民街16号西贡花园地下入口及1楼舖位，市传以约4亿元易手，较2017年3月购入价4.38亿元，帐面大幅蚀让3,800万元或8.6%。

上述舖位面积共28,439平方呎，成交呎价约1.4万元。舖位原由惠康超市以78.4万元租用，之后2018年被百佳超市以高价抢租，首三年月租176万元，即呎租达62元，随后三年月租为202.4万元，租约期至2024年4月。以4亿元成交价计，回报率高见5.3厘。

买入不足一年即放售　曾叫价6.8亿

该舖再对上一个业主为资深投资者李耀华及黎永法，于2010年向华懋购入，当时成交价1.998亿元，随后于2017年透过卖壳形式转售予邓成波。持货不足一年，邓成波在2018年即以招标形式将舖位推出放盘，意向价高达6.8亿元，不过未能售出，及后多后减价，终以4亿元沽出。

半月内连沽3物业　套现5.56亿

邓成波家族近日频频沽出旗下舖位物业。如日前以4,100万元沽出荃湾沙咀道105至129号好运唐楼地下4至7号舖；月初又以约1.15亿元沽出湾仔道177至179号保和大厦地下15号铺及1楼，获科达地产主席汤君明接货。三项舖位物业合计，该家族半个月已套现5.56亿元。