月租曾迫近千万元　OMEGA或弃租罗素街巨舖

新冠肺炎疫情恶化，零售核心区出现多间国际名牌撤出及暂停营业个案。国际手表集团Swatch Group旗下奢侈品牌欧米茄(OMEGA)，于其官方网页显示，铜锣湾罗素街分店现正休业直至另行通知。不过翻查资料，OMEGA于去年6月初已续租四年，即尚余约34个月的租期未履行。市场人士估计，业主与租户正商讨减租，若未能达成协议，不排除弃租。

租期尚余34个月　提早休业

据了解，OMEGA早于2011年底以月租500万元承租罗素街38号金朝阳中心地下F舖连一楼，随后再以300万元承租E舖连一楼，打造面积约8,600方呎的巨舖。而在2015年月租更加一度升至960万元，及后租金曾获下调。

据土地注册处资料，上述舖位于2019年6月初已经续租四年，租约期至2023年5月底，随后有权再续租三年。

有消息透露，目前该舖位业主金朝阳集团(00878)，暂时仍未把上述舖位重新推出放租，故未设有意向月租。市场人士估计租户与业主正在商讨减租事宜，但若未能达成协议，不排除出现弃租情况。

事实上，Swatch Group旗下不少钟表品牌也开始退租，如浪琴表（Longines）租用的西洋菜南街69号地下及阁楼，面积约1,500方呎，由7月份起也结束营业，现时意向月租25万元。该品牌于2013年以每月约68万元承租该舖，较当时的旧租户影音店的旧租金抢高七成。

此外，罗素街近年连接出现不少名店退租个案，其中，最瞩目为国际知名时尚品牌PRADA，于2月份提早关闭面积逾1.5万方呎的罗素街旗舰店。