【卖地计划】梁志坚：供应减少或会推高地价　建议政府增加地积比

政府公布下个财年卖地表，并推出15幅住宅地皮，共提供约8,850伙，创政府卖地以来的9年新低。会德丰（0020）副主席梁志坚认为，供应减少会推高地价，发展商面对土地成本增加，“自然要卖得贵啲，但都要睇啲人系咪Afford（负担）到。”

他解释，卖地计划涉及3年以后的房屋供应，他称短期内对楼市影响不大，但长远会否造成影响，要视乎政府能否在短期内公布弥补方法，尽快透过发展棕地及农地，增加土地供应。

料政府分数期摮西九高铁站上盖商业地

去年政府将公私营房屋由“六四比”转为“七三比”，令私营房屋土地供应减少，他建议政府可增加实际地积比率，新界农地可透过“改契”修改地皮限制，增加可建单位数目。

早前有2幅地皮流标，政府被指定价过高。他表示，集团出价会视乎市场反应，各发展商皆自有计算，根据手上土地储备等因素取定。至于新推出估值近千亿的九龙高铁站上盖商业地地皮，他则表示未了解相关详情，但不相信政府会一幅过出售该地，应划分为数期推出。