【卖地计划】下年度卖15幅住宅地　涉8850伙　头炮推2幅启德地

去年政府将公私营房屋由“六四比”转“七三比”，令私营房屋土地供应减少。财政司司长陈茂波在《财政预算案》预告，下年度（2019年至2020年）的卖地表只有15幅住宅用地，当中有7幅为新增用地，合共提供约8,850伙，较去年的27幅大减12幅，创政府改以招标形式卖地以来的9年新低。

发展局局长黄伟纶今日（28）举行记者会交代详情。他表示，该15幅住宅中，当中6幅为新界地，4幅来自港岛区，5幅来自九龙区。而当中8幅滚存自上一年度的卖地计划，7幅为新增用地；而10幅地皮毋须进行修订或已完成修订大纲图程序，5幅为未完成修订。

政府于2019/20年度首季将提供2,400伙，包括推售两幅启德的住宅用地，以及私人发展／重建项目，约300个单位。

新增7幅地皮　4幅位于新界

下年度新增的地皮有7幅，当中4幅位于新界，3幅位于港岛。包括，鸭脷洲海旁道的鸭脷洲内地段第137号、大坑道135号的内地段第9076号、香港仔南风道的乡郊建屋地段第1213号、西贡响钟西贡公路及响钟路的丈量约份第214约地段第1003号、大埔马窝路的大埔市地段第243号，屯门第48区青山公路－青山湾段的屯门市地段第518号、以及屯门景秀里与景峰径交界的屯门市地段第546号。

私人住宅地潜在供应量跌4成

至于下年度港铁（0066）物业发展项目则有2个，分别为黄竹坑站和日出康城，合共提供2,650个单位，较去年的4,250伙少约37%；市区重建局项目仅得1个，为深水埗福荣街／东京街项目邀请发展商入标竞投合作发展，预计可提供180个单位。而须修订土地契约／换地的私人重建／发展项目约1,770个，而毋须修订土地契约／换地的私人重建／发展项目约2,090个。

连同上述供应，私人住宅地潜在可兴建的单位数量仅约1.55万个单位，同比大跌4成，但仍较私人房屋供应目标1.35万伙为高。

另外，亦会提供7幅商业／酒店用地，预计提供81.46万平方米楼面面积，包括最多约2,900个酒店房间。

未来十年私营房屋供应目标为13.5万个单位

运输及房屋局去年发布《长远房屋策略》2018周年进度报告，并更新长远房屋需求推算目标，2019/20至2028/29年度总房屋供应目标为45万个单位；同时重新调整公私营房屋供应比例，由以往的60：40改为70：30。

当中公营房屋供应目标为31.5万个单位，私营房屋供应目标为13.5万个单位，即每年提供约1.35万伙私营房屋单位，若所有地皮成功推出，意味著下年度土地供应仍可达标。