海盈山伙中原按揭推置业按揭优惠 最高借楼价9成、实际按息3.5%
嘉里（0683）、信置（0083）、太古地产（1972）及港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山，已步入现楼阶段，昨日（7日）公布新一张3号价单，提供65伙，户型涵盖两房至三房，入场价由950.4万元起，折实呎价19,366元起，整批折实平均呎价则为21,845元。
封顶息率低至P-2%、实际按息现为3.5%
发展商最新伙拍中原按揭推出置业按揭优惠。中原按揭董事总经理王美凤表示，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%(P:5.5%)，基于去年本港银行三度减P，实际按息现低至3.5%，计划设有特高现金回赠高达贷款额1%，并特设Mortgage–Link高存息户口，存息与按息一致现为3.5%，善用高存息户口以存息回报抵销按息支出，有效降低净按息。
入场单位折实价950.4万、首付约95万
该计划还款期长达30年，可降低每月供楼开支。上述计划客户可透过按保承造高达9成按揭，以最新价单入场价950.4万元计，即低至一成基本首付约95万元。
另外，海盈山价单提供支付条款(B)“轻松置业”备用一按贷款付款计划供买家选择，选用此计划之买家可申请按揭成数高达90%，计划$0保费/参与费，适用于任何楼价，全期按息低至P-2%(P现为5.5%)，即现时实际按息3.5%。
海盈山昨日（7日）公布新一张3号价单，提供65伙，户型涵盖两房至三房，入场价由950.4万元起，折实呎价19,366元起，整批折实平均呎价则为21,845元。
海盈山2023年7月开价首批均价27989元
资料显示，海盈山于2023年7月推出首批88伙单位，当时一房入场费为966.7万元，折实平均呎价则为27,989元。反映最新加推的65伙，折实平均呎价21,845元，较一年半前首批低22%。
两房折实价955.2万、呎价19462元
3号新价单共提供65伙单位，包括49伙两房，16伙三房，实用面积由486至661平方呎。单位售价1,224.6万元起，呎价24,953元起。扣除最高22%折扣优惠后，折实价由955.2万元起，折实呎价由19,462元起。
入场单位为2B座6楼E室，实用面积488平方呎，两房间隔，折实售价955.2万元起，折实呎价由19,462元起。
海盈山分两期发展 共涉800伙
港铁黄竹坑站港岛南岸第4期“海盈山”（LA MONTAGNE) 分两期发展涉及第4A、4B期，由两座住宅大楼组成，均设34层住宅楼层，合共提供约800伙。其中第4A期涉及432伙，项目户型涵盖一房至三房及特色户，实用面积351至1,847平方呎，主打两房及三房户，不设开放式单位。预计关键日期为2025年5月15日。