黄竹坑站海盈山首批88伙　折实均价27989元　平过晋环、扬海5至9%

由嘉里建设（0683）、信和置业（0083）及太古地产（1972）合作发展的港铁黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山（LA MONTAGNE) 第4A期，今日（4日）公布首张价单，涉及88伙，折实平均呎价27,989元，一房入场费966.7万元。海盈山首批折实平均呎价27,989元，较港岛南岸第2期扬海（30,880元）及第1期晋环（29,689元），低约5.7%至9.4%。

首批“海盈山开心起动价”　本周后段收票

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗认为首批单位属“贴市价”，定价吸引，预告之后会有加价空间，又指首批参考同区及周边楼盘项目价格，最快本周后段时间会开始收票。

嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊形容，该批88伙为“海盈山开心起动价”，提供4种付款办法，当中包括120天现金付款办法、360天现金付款办法、最高楼价七成的备用一按贷款付款办法，以及建筑期付款办法。另买家亦可获印花税优惠。

信和置业执行董事田兆源表示，市场已消化加息因素，认为目前属入市好时机。太古地产董事 – 住宅业务杜伟业表示，项目位置优质，价钱非常吸引，对项目有信心。

两房占60伙　一房、三房各占12伙及16伙

海盈山首批88伙，当中包括一房至三房间隔。当中一房占12伙、两房占60伙、三房占16伙，实用面积由403至914平方呎。该批单位价单售价1,178.9万元至3,675.1万元，价单呎价29,253元至42,684元。扣除最高18%优惠后，折实售价万966.7万元至3,013.59万元，折实呎价23,988元至35,001元。

一房折实最平966.7万

项目最平入场单位为第2A座6楼G室，实用面积403平方呎，一房间隔，扣除最高楼价18%优惠后，折实售价966.7万元，呎价23,988元。最平两房则为第2A座6楼A室，实用面积517平方呎，折实价1,282.16万元，呎价24,800元。

至于三房户则为第2B座6楼A室，实用面积914平方呎，折实售价2,677.8万元，呎价29,298元。

扬海一房入场1080万　晋环一房入场1146万

参考港岛南岸第2期扬海，于2021年8月推出首批120伙，折实平均呎价30,880元，一房折实入场1,080万元起；港岛南岸第1期晋环2021年4月推出首批160伙，折实平均呎价29,689元，一房折实入场1,146万元起。

海盈山分两期发展　共涉800伙

港铁黄竹坑站港岛南岸第4期“海盈山”（LA MONTAGNE) 分两期发展涉及第4A、4B期，由两座住宅大楼组成，均设34层住宅楼层，合共提供约800伙。其中第4A期涉及432伙，项目户型涵盖一房至三房及特色户，实用面积351至1,847平方呎，主打两房及三房户，不设开放式单位。预计关键日期为2025年5月15日。

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