热卖新盘都要蚀　粉岭ONE INNOVALE开放式320万沽　2年实蚀近60万

二手市场疲弱，逾两年前热卖的新盘都要蚀让。粉岭ONE INNOVALE有开放式单位新近以320万元沽出，上手业主持货2年，如连基本使费料实蚀近60万元离场。

上车客320万买粉岭ONE INNOVALE开放式

中原地产分行区域营业董事陈国辉表示，是次成交为粉岭ONE INNOVALE第三期 D座高层22室，单位实用面积231平方呎，开放式间隔，最初以335万元叫价放盘。单位日前议价后以320万元沽出，呎价13,853元。至于，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即购入市单位自用。

持货两年料实蚀近60万

据了解，原业主于2023年1月以约368万元购入单位，持货至今约2年，是次转手帐面蚀让约48万元离场，单位期内贬值约13%。

若计及买入时的税款约8.29万元，以及卖出的佣金支出约3.2万元。预计实蚀近60万元。