黄金海湾·珀岸开价首批128伙 开放式折实242万 呎价低见7941元
“玩具大王”蔡志明旗下旭日国际的屯门黄金海湾·珀岸，今日（1月7日）公布首张价单，提供128伙，首批折实平均呎价为9,788元，较2024年7月推出的黄金海湾·意岚的首批折实平均呎价9,988元，低约2%。
当中入场单位为第2座5楼H室，实用面积305平方呎，属开放式间隔，折实价242.2万元，呎价7,941元。
屯门黄金海湾·珀岸首批提供128伙单位，户型涵盖开放式至三房，实用面积304至651平方呎，当中开放式户占36伙，一房占57伙，两房占30伙，三房占5伙。
53伙折实价低于300万、占首批逾4成
发展商指出，扣除最高12%折扣优惠及6万元星级家私折扣优惠后，折实售价242.2万至656万元，折实呎价由7,941元至12,040元。当中逾4成单位低于300万元，即共53伙。当中星级开放式占31伙，一房占22伙。
发展商形容“亲民价”原价加推、预告有调整空间
旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，首张价单为“亲民价”，属原价加推，预告下张价单会有调整空间。被问及项目首两期的首张价单折实平均呎价低于1万元，他则表示，整个项目仍有合理利润，目前主要推园景单位为主，尚有海景单位未推出。
明日收票、最快下周公布销售安排
旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波又形容，首批单位属“住得好D价”，首项单位提供5个付款计划，预告明日接受认购登记，最快下周上载销售安排，又预告下张价单有加价空间。
开放式户呎价不足8000元
当中入场单位为第2座5楼H室，实用面积305平方呎，属开放式间隔，折实价242.2万元，呎价7,941元。
最平三房折实价627.8万 呎价9644元贵过细单位
最平一房户为第1B座5楼G室，实用面积309平方呎，折实价258.9万元，呎价8,379元。两房户则为第1B座5楼F室，实用面积441平方呎，折实价391.2万元，呎价约8,871元。
至于三房户最平为第2座5楼A室，实用面积651平方呎，折实价627.8万元，呎价约9,644元。
第一期意岚去年7月推139伙 入场价184.2万
参考去年7月黄金海湾第一期意岚首批139伙，折实均价9,988元，开放式户入场价184.2万元。
另外，位处项目旁的屯门“帝御”系列的第三期帝御．岚天于2021年1月推出，首批112伙单位，折实均价15,020元，开放式户入场价299.9万元。而第二期帝御．星涛则于2020年10月推出，涉及123伙，折实均价14,585元。首批入场单位为开放式，入场价为298.8万元。
提供631伙 户型涵盖开放式至三房
黄金海湾第二期珀岸提供631伙 ，户型涵盖开放式至三房，实用面积由305至1,329平方呎。当中开放式305至311实用面积，占72伙；一房实用面积304至318平方呎，占166伙；两房实用面积427至545平方呎，占256伙
至于三房亦占79伙，实用面积651至900平方呎，另设58伙特色户，实用面积269至1,329平方呎。