租客变身做业主　屯门居屋新围苑稍低市价276万沽　业主赚两球走

楼价连年下跌，租金反升，出现供平过租的现场。屯门居屋新围苑录得“租转买”成交个案，一伙两房户获同屋苑租客承接，新近以未补地价276万元成交，呎价6,883元，属稍低市场价个案，而原业主持货25年间，仍帐赚两球离场。

祥益地产高级分行经理黄文乐表示，上述成交单位为屯门新围苑F座低层10室，实用面积401平方呎，属两房一厅户型。

据了解，新买家原为同屋苑租客，有见现时楼价低水，认为供楼比租楼划算，决定“租转买”入市。而原业主有意移民，愿意减价29万，最终以自由市场价276万元成交，呎价6,883元，属稍低市场价成交。

25年单位升值逾两倍

代理透露，原业主叫价305万元，因有意移民，愿意减价29万或约10%沽售单位。

另外，原业主于1999年以自由市场价约75万元购入上址，持货25年帐面大幅获利约201万，单位期内升值逾两倍。