豪宅租务市场投资客看俏　贝沙湾三房连约2150万沽　07年货升4成

楼价回稳，豪宅市场有投资客趁机入市。薄扶林贝沙湾录得投资客入市个案，一伙三房套连车位海景户最新以2,150万元连租约成交，呎价约20,894元。单位17年间升值约39%。

美联物业分行助理营业董事姜玉清表示，上述成交单位为贝沙湾6期5座低层C室，实用面积约1,029平方呎，属三房套连士多房间隔，并连1个车位，外望海景。据悉，原业主最初连租约放售，由于叫价合理，故获长线收租投资客垂青，并以2,150万元承接，折合呎价约20,894元。

↓↓ 贝沙湾6期5座低层C室景观↓↓

2007年货升值约39%

参考屋苑最新一宗同类型租务成交，涉及的单位为6期2座中层C室，面积间隔相同，于今年7月以每月5.1万元出租，呎租50元。换言之若按同类单位市值租金计算，料可获约3厘租金回报。

原业主于2007年以约1,542.4万元购入上述物业，是次转手帐赚约607.6万元，单位升值约39%。