临近年尾业主让步减价　上车客618万“两房价”买愉景新城三房

临近年尾，各类买家纷纷出动，带动二手交投畅旺。荃湾愉景新城一伙三房单位最新以618万元沽出，呎价约10,637元。原业主早于1999年一手买入，持货25年，帐面升值约1.7倍。

美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，该单位为愉景新城10座中层E室，实用面积581平方呎，属三房间隔。原业主于9个月前叫价800万元放售，至近月因应市况主动将叫价下调至650万元。

而新买家为上车客，因预算不多，最初于愉景新城物色两房单位，但有见单位叫价与两房相若，故到上址睇楼比较，最终成功议价后以618万元承接，折合呎价约10,637元。

↓↓愉景新城10座中层E室↓↓

本月愉景新城及荃景围一带最少录7宗成交

代理指，临近年尾，不少业主提供3%左右议价空间，吸引各类买家出动睇楼。本月愉景新城及荃景围一带开红盘，最少已录7宗买卖成交。

原业主早于1999年以230.1万元一手购入单位，持货25年，帐面获利近390万元，或升值约1.7倍。