投资客398万平买上水名都两房　呎价8767元　 料享4厘回报

美国减息后，吸引投资客入市。上水名都一伙两房单位最新以398万元沽出，呎价仅8,767元，低于同类市价。

中原地产分行经理蔡坚涛表示，该单位为4座低层D室，实用面积454平方呎，两房间隔。原业主最初叫价约410万元放盘，其后获投资客洽询，并议价以398万元承接作收租之用，折合呎价约8,767元。

市值月租13500元、料享4厘回报

代理指，单位市值月租约13,500元，按成交价计算，料新买家买入后可享4厘租金回报。而且，屋苑同类单位市价约430万元至500万元不等，可见是次单位造价较市价略低7.4%至20%。

原业主于2010年以178万元购入上址，持货14年，现转手帐面获利220万元，单位期内升值逾1.2倍。