楼价惨蒸发！鲗鱼涌居屋康山花园两房552万市价沽　6年蚀足3球

楼市下行，不少早年高价买入单位的业主蚀让离场。鲗鱼涌居屋新近录得一宗蚀让成交，康山花园一伙两房户以市价552万元沽出。原业主2018年以863万元买入单位，六年间单位贬值近4成。

美联物业分行高级营业经理蔡玉峰表示，上述成交单位为鲗鱼涌居屋康山花园6座低层A室，实用面积约484平方呎，属两房间隔。

议价28万元　以552万元市价成交

据悉，原业主于自由市场以580万元放售，由于屋苑地理位置佳，邻近英皇道及港铁站，故获用家垂青，议价28万元后，以约552万元市价承接单位，呎价约11,405元。 参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为5座11楼D室，面积间隔相同，于本月初以550万元成交，呎价11,364元。

2018年高价买入　六年帐蚀逾3球

至于，原业主于2018年9月以约863万元购入上址，是次转手帐蚀约311万元，单位贬值约36%。