内房佳兆业5亿放售中环中心总部办公室　较五年前帐蚀近4亿

内房企业近年遇上大困境，加上核心区写字楼表现大插水，佳兆业有意蚀让价放售旗下中环中心香港总部办公室。据了解，该总部办公室以“蚀让价”推出，意向价约5亿元，较约5年前买入价帐面蚀3.8395亿元，蚀幅高达约43%。

据熟悉中环写字楼市场的代理透露，上述物业为中环中心30楼全层，面积约24,900平方呎，现为佳兆业集团自用的香港总部办公室。以意向价约5亿元计算，呎价约2万元。

2019年买入价8.8395亿、呎价3.55万

据了解，佳兆业于2019年5月份以8.8395亿元向卢文端买入上述30楼全层，当时买入呎价约35,500元。而以最新蚀让价计算，叫价已至少要蚀约43%。

事实上，佳兆业在2019年5月份一口气买入上述中环中心30楼及38楼。不过38楼物业被佳兆业抵债出售。

资料显示，佳兆业于2021年12月以“八折价”将所持中环中心38楼全层物业抵偿部分贷款，扣除未偿还的物业按揭贷款等，涉及款项约1.86亿元。当时物业估值为7.5亿元。

长实7年前402亿沽中环中心业权、投资者财团每呎3.3万承接

翻查资料指，长实地产（1113）在2017年11月以约402亿元，出售中环中心75%业权，承接买家为由多名投资者合组的财团，平均呎价约3.3万元。