内房｜佳兆业1.86亿沽中环中心物业　向山高金融抵债

佳兆业（1638）以中环中心物业抵债。据山高金融(0412)公布，公司与佳兆业集团(1638)订立协议，向佳兆业收购中环中心38楼全层物业，最高代价1.86亿元，惟可能根据买卖协议之条款进行下调。代价将由山高金融透过以同等金额抵销山高金融融资协议下之部分未偿还款项而结付。

山高金融于2019年12月18日公告，公司与佳兆业间接全资附属公司盛帆及佳兆业订立山高金融融资协议，据此，公司同意向盛帆提供1.25亿美元(约9.8亿港元)之贷款融资，而佳兆业集团作为担保人。有关融资协议项下的未偿还本金额目前仍为1.25亿美元。

另外，就山高金融向佳兆业认购不超过1.2亿美元(约9.408亿港元)的票据，并订立抵押协议，包括于佳兆业美好(2168)的1.035亿股股份及佳兆业旗下的叶昌进一步抵押的任何额外股份，已予以抵押作为有抵押负债的持续担保。

另外，融资协议亦有修订及补充，山高金融融资协议下贷款还款日期延长至2022年10月2日，及将山高金融融资协议下利率修订为每年14厘。于发生违约事件﹙包括交叉违约事件﹚时，山高金融有权根据协议采取强制执行行动。

山高金融指，收购中环中心物业 ，是鉴于佳兆业集团之近期财务状况及还款能力；中环中心之估计物业价值；买卖协议之条款清偿代价之抵销机制；及物业之投资潜力及其租金收入，董事认为买卖协议之条款属公平合理，且符合本公司及股东之整体利益。