屯门星堤三房1465万沽、连千呎天台及按摩池　一手货蚀3成｜多图

新盘低价抢客，拖累同区二手楼价，部分屋苑录得大幅蚀让。屯门扫管笏星堤一伙三房天台特色户，新近以1,465万元连车位沽出，呎价9,806元。原业主早于13年前一手买入，帐面仍需蚀让655万元离场，蚀幅高达31%，创屋苑历来最高蚀幅。

市场消息指，该单位为星堤1座顶层连天台户成交，实用面积1,494平方呎，三房套房间隔连1,130平方呎天台，设有内置楼梯上天台，向东享开扬山景。

天台设有按摩池

据放盘图片可见，天台空间偌大，更设有按摩池。原业主早前叫价1,800万元连1个车位放售，其后主动下调至1,550万元，并于近日获新买家议价以1,465万元承接，折合呎价约9,806元。

↓↓星堤1座顶层连天台户↓↓

13年前一手买入、贬值逾3成

资料显示，屋苑于2011年入伙，今年录得约11宗二手成交，呎价由7,945至10,661元。由于是次单位为特色户，近期没有同类成交，不过代理认为属市价较平的水平。

原业主则于2011年以2,120万元连车位一手向发展商买入，持货13年，现转手帐面蚀让655万元，单位期内贬值31%，创屋苑历来最高蚀幅。