全军覆没｜天后DIVA两房825万沽 市道欠佳月内劈1球 创屋苑新低
撰文： 黄祐桦
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二手市场疲弱，当中天后有半新盘DIVA有两房以825万元蚀沽，创屋苑新低。区内代理表示，该屋苑今年以来全部二手成交均需蚀让离场。
世纪21日联席董事蔡嘉骏表示，是次成交为天后DIVA低层C室，单位实用面积约493平方呎，属两房间隔。据知，原业主于最初以950万元叫价放盘，惟市道欠佳一个月内劈价100万元至以850万元求售，最终再减25万元至825万元沽出，呎价约16,734元，创屋苑成交价新低。
同类成交2年内跌价逾两成
参考对上一宗同类成交单位为DIVA低层C室，实用面积相同，位置较是次成交单位低两层，于2022年9月以1,060万元沽出，呎价21,501元，换言之今次成交单位造价较2年前跌价235万元或逾22%。
据悉，原业主于2017年3月以948万元购入上址投资，持货至今7年，是次转手帐面蚀让123万元，单位期间贬值13%离场。由於单位曾用作收租，料可抵销部份蚀幅。