移民放盘｜芊红居两房508万沽　买家睇好后市买入收租、回报3.8厘

二手市场疲弱，有业主因移民放盘，新近以508万元沽葵涌夹屋芊红居两房，放盘3个月累劈90万元。至于新买家为投资者，因睇好后市决定入市买入单位收租，料租金回报至少3.8厘。

业主移民放盘　芊红居两房508万沽

美联物业分行营业经理陈伟健表示，是次成交为葵涌夹屋芊红居1座高层D室，实用面积约433平方呎，属两房间隔。据知，原业主因移民于今年07月以598万元已补地价叫价放盘，单位新近以508万元沽出，呎价11,732元。换言之，单位放盘3个月累劈90万元沽出单位。

↓↓葵涌芊红居1座高层D室↓↓

投资者睇好后市买入收租　同类单位7月1.6万租出

至于，新买家为投资者，因有感目前息口向下睇好后市，议价后感合适即入市收租之用。参考同类成交单位租盘属1座高层D室，实用面积相同，于今年7月以1.6万元租出，呎价37元。换言之，如新买家亦以1.6万元租出，料租金回报为3.8厘。

至于，原业主于2012年以328万元买入单位，一直作自住用途，持货至今12年，是次转手帐面大赚180万元，单位期内升值54.9%。