渣甸山五千呎独立屋2.3亿放售　意向呎价6.2万　较上年劈价逾4成

施政报告利好豪宅市场，山顶独立屋获委托放售。舖位投资者刘军持有的渣甸山毕拉山径50号金碧园一幢独立大屋，最新推出市场放售，意向价约2.3亿元，呎价62,681元。物业曾于去年叫价4亿元放售，现叫价大幅减价超过4成。

仲量联行资本市场部执行董事邓洁莹表示，物业为渣甸山毕拉山径50号金碧园独立屋，楼高三层，占地约4,999平方呎，实用面积约3,669平方呎，属五房四套房设计。

物业附设约4,000多平方呎的私人花园及泳池，并配备私人电梯及特大双车位车房。物业将以现状及交吉形式出售，意向价约2.3亿元，呎价62,681元。

叫价较去年劈价逾4成、业主于2014年斥数千万改装

代理指，是次放售的渣甸山独立屋属超级豪宅盘，业主惜售，市场盘源量少珍罕。资料显示，物业曾于去年叫价4亿元放售，现叫价较当时大幅减价约42.5%。

据悉，业主为具有内地背景的著名投资者刘军，其于1995年以4,000万元买入物业，并于2014年曾花费数千万元对物业进行了全面的外部和内部改造。按最新意向价计算，单位28年升值4.75倍。