资本策略古洞南“华第”七千呎洋房　1.22亿沽今年新界新高｜多图

资本策略地产（0497）古洞南洋房项目“华第”录得瞩目大额成交，新近以招标形式售出独立洋房C，成交价约1.22亿元，创今年新界区一手独立洋房新高纪录。

发展商指出，洋房C实用面积6,940平方呎，属4房4套间隔，花园面积共4,857平方呎，更设全港少有长逾15米、阔4米及深1.4米之尊属私人游泳池。独立洋房C更连同瑞士室内设计团队Atelier B的室内设计一并出售。

发展商在2023年10月曾开放该独立洋房C大宅予传媒参观。独立洋房C大宅，实用面积6,940平方呎，属四房连四套间隔，连4,857平方呎私人花园，设有私人升降机通达室内三层。该幢洋房装修费高达约5,000万元。

洋房大门入口及楼梯墙身配上了欧式特色油漆，打造简约的立体感，前庭以英式庄园喜用的灌木丛篱笆包围，旁边设有独立车库连有两个充电装置。

洋房装修费高达5000万

地面全层空间宽裕实用面积逾2,302平方呎，大厅层与层之间高度为4.5米高，大厅中间没有主力墙及主力柱，可用作派对及宴会场地。 另亦采用旋转楼梯，配上有金属点缀的木质扶手，另设有家庭厅及阅读区。

而主客厅摆放水晶吊灯、格纹灰色及红色布沙发，以及黑色茶几 ；而主客厅及偏厅均选用 复古波斯地毡。至于，用餐区以英国维多利亚时代风格设计，厨房则以美式设计，中央设有工作台。

花园4857呎　设烧烤区、用餐区、休憩区、草坪及园林

另花园实用面积为4,857平方呎，并划分五个分区，包括烧烤区、用餐区、休憩区、草坪及园林、以及长逾15米、阔4米及深1.4米私人游泳池。

一楼为套房楼层，全层室内实用面积为1,618平方呎，外接实用面积约1,040平方呎平台，全层设有三个套房及家庭厅，一楼楼底高度为3.5米。

二楼为主人套房楼层，主人套房楼层室内实用面积约1,500平方呎，附连实用面积630平方呎平台，楼高3.5米。主人套房楼层贯彻全屋高雅大气的设计风格 ，划分为寝区，以及男女主人浴室及衣帽间。