九龙城寨热爆都冇用　林建岳4大公司齐见红　今次点拆?｜灯神

娱乐大亨林建岳“岳少”近期非常威风，旗下丰德丽（0571）制作的武打片《九龙城寨之围城》跻身香港电影史上华语片票房第二位，创下近170万人之最高入场人次纪录。灯神都有入场做捧场客，呢套电影片自5月1日首映以来，全球票房已经累计超过1.1亿美元，更代表香港提名角逐2025年奥斯卡金像奖之最佳国际影片奖。

电影叫好又叫座，但是负责制作的丰德丽（0571）却在刚7月底结束的财政年度见红，蚀5.11亿元。一般电影迷难理解之余，亦吓到灯神副眼镜都跌埋。

其实除却丰德丽外，丽新系旗下4间上市公司悉数见红，4间公司蚀钱介乎2.677亿元至38.6亿元。即时令人谂返起27年前，主力发展香港地产业务嘅丽新发展（0488），以高价买入中环富丽华酒店准备重建，但就遇上98年金融风暴后既情况。

戏院资产、厂房及设备减值等蚀2.77亿　戏院业务输3.5亿

既然一开始讲《九龙城寨之围城》，就不如讲下丰德丽份业绩。截至今年7月底止，期内股东应占亏损达5.11亿元，不派息。亏损增加主要因为年内受到资产减值拖累，当中戏院业务涉及使用权资产减值占1.9亿元，物业、厂房及设备减值亦达8,717.9万元。即系两个范畴已经导致亏损大约2.77亿元。此外，最值得留意就系戏院业务，亦亏损最多范畴，达到3.51亿元，同比大增12.5倍。

《九龙城寨之围城》票房带动分部盈利倍升

不过《九龙城寨之围城》呢套巨作，对公司亦有不少贡献。于业绩内有提到受惠于《九龙城寨之围城》票房带动，媒体及娱乐业务则录得分部盈利3,507.5万元，同比增长1.64倍。但整体上未能都帮到公司有钱赚，始终其他范畴都系蚀好多。

丽新国际、丽新发展、丽丰、丰德丽业绩全见红

丽新系其他公司业绩，于年内亦非理想。其中丽展在10月中发盈警，预计截至7月的财政年度亏损介乎34.9亿至38.6亿元，相较上年度录得29.66亿元，明显上升。旗下的丽丰控股（1125）在周二（10月15日）已经公布7月止的财政年度业绩，亏损由上年度5.85亿元，收窄至2.68亿元。

至于丽新旗舰﹑丽展等公司的母企丽新国际（0191），在10月中发盈警，预计7月止财政年度亏损介乎20.6亿至22.8亿元，相较上年度录得16.65亿元。亏损增加主要因投资物业公平值减少。

海洋公园万豪酒店传50亿放售

4家上市公司全线见红，事有凑巧于8月底就有消息透露，丽展将持有的海洋公园万豪酒店，低调推出市场放售，叫价高达50亿元。虽然公司就话未有主动放售，不过睇嚟真系“空穴来风、未必无因”。

97回归前夕69亿高价买中环富丽华酒店

灯神又谂起昔日往事，其实岳少早年都曾经历过一些严峻困境，要数数最经典一幕，一定要讲返1997年香港回归前夕，当时香港楼市处于高峰水平，本地老牌家族傅老榕家族趁机以天价放售中环富丽华酒店，最终就由林建岳以69亿元高价购入并计划重建，听闻当时这个决定其实系没有得到父亲林百欣的同意。

金融风暴拖冧市、负债百亿　成当时港资上市公司蚀钱最大纪录

及后一年（1998年）出现的亚洲金融风暴，直接拖冧大市，楼价随即下挫，丽新发展对上一年高价购入的富丽华酒店，由于透过向银行借贷进行交易，因此就令集团负债超过100亿元，而在1999及2000年度，丽展要为资产拨备及减值，分别劲蚀68.3亿及27.6亿元，两个年度合共蚀近96亿元，成为当时港资上市公司蚀钱最大纪录之一。

最终就系2000年，丽新发展就以18.5亿元把其中65%股权售予新加坡百腾置地及AIA，但系帐面亏蚀26亿元。而富丽华酒店于2001年底终止运作，其后重建为甲级商厦，即现时的友邦金融中心。

转攻娱乐事业大成功　《无间道》最瞩目

上述事件后，林建岳开始将重心放在娱乐事业上，并取得大成功。代表作必定要数到多位影帝刘德华、梁朝伟、黄秋生、曾志伟合作炮制的《无间道》，直到现在依然是不少港人心目中的最佳港产片。

5年前上位担任贸发局主席

岳少于娱乐事业取得不少成绩之外，亦抽出不少宝贵时间出任公职。喺2019年6月林建岳更加出任香港贸易发展局主席。灯神认为，岳少纵横金融市场数十年，见证过市场及经济大变动，更曾担任贸发局主席一职，相信已经得政商界别的认同，取得成功商人的认证。

就算今次丽新系4家公司虽然全线见红，但相信这些少少障碍，又岂会对岳少成为娱乐大亨、出色商人的目标有影响。