施政报告2024｜嘉华温伟明：期望银行配合政府松绑按揭

【施政报告2024/李家超/施政报告】行政长官李家超今日（16日）早上11时会到立法会宣读任内第三份施政报告。报告指出，将优化“新资本投资者入境计划” —— 即日起，容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。另外，明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，施政报告公布放宽住宅及非住宅按揭成数一律至七成，喜见政府“松绑”按揭，让更多投资者入市支持楼市，期望银行配合政府施政，不但协助本地投资者，亦能吸引境外投资者，包括内地高端企业及人士购买香港物业作长远投资。

估计政府设置门槛吸纳高端一族

其次，政府优化“新资本投资者入境计划”，限制投资总额上限为1,000万元，物业成交价则为5,000万元以上，估计政府一方面放宽投资住宅物业，另一方面设置门槛，期望吸纳高端一族扎根香港，有关成效有待观察，相信政府会作出“动态评估”。

启德区内交通问题缓不济急

对于《施政报告》指将缩短启德智慧绿色集体运输系统的建造时间，反映政府官员看到区内交通问题实在是缓不济急，市民乐见政府官员提速改善居民日常生活配套，而事实上，加快交通建设亦能进一步推动启德区整体发展，有助香港成为国际文化、体育、旅游盛市之都。