屯门582呎两房私楼三球有交易！呎价5千蚊平过居屋 创近年新低

新盘频频低价出击，部分二手单位出现震撼低价。屯门海景花园一伙两房单位最新以298万元沽出，折合呎价仅5,120元，低屋苑市价近2成半之余，呎价更创屋苑近年新低。

世纪21天生置业高级客户经理凌嘉豪表示，该单位为海景花园8座中层C室，实用面积582平方呎，两房间隔，座向西南，望海景，附设企理装修。

单位最初叫价440万放盘并获投资者洽询。由于原业主睇淡后市，加上因为早年买入单位，认为现时已获得合理利润，最终接受议价以298万元成交，折合呎价5,120元。

↓↓海景花园8座中层C室↓↓

低市价2成半放售、呎价创屋苑近年新低

代理指，是次单位成交价低于市价约2成半，呎价更创屋苑近年新低。根据汇丰银行网上物业估价显示，单位估值为393万元，即最新成交价较估价低出约95万元或24%。

原业主于2008年1月以109万元购入单位，持货16年至今转售，帐面获利189万元，期内升值1.7倍。