租楼不如供楼！家庭客弃租转买　斥775万购东堤湾畔三房套

随著减息周期展开，供楼负担减轻，部份租客转租为买。东涌东堤湾畔录得“租转卖”个案，一伙3房单位最新以775万元沽出，呎价10,039元。原业主持货4年，单位贬值近10%。

租金升势持续家庭客“租转买”

中原地产分行经理曹嘉华表示，成交单位为东涌东堤湾畔5座低层H室，实用面积772平方呎，属3房套房间隔，望城市景。原业主叫价800万元，买家心仪东堤湾畔邻近港铁站及商场，交通起居方便，睇楼后还价25万元洽购上址，终以775万元成交，呎价10,039元。

值得留意，买家为租楼多年的本地家庭客，见租金不断上升，加上减息周期已开始，认为帮业主供楼不如自己供，遂转租为买。

↓↓ 东涌东堤湾畔5座低层H室景观↓↓

持货4年帐蚀85万

据悉，原业主于2020年12月以860万元买入单位，持货4年，账面蚀85万元，单位贬值近10%。参考屋苑同类型最新成交，涉及单位为东堤湾畔5座高层A室，间隔面积相同，于今年5月以790万元成交。

曹嘉华续指，减息后区内交投明显升温，本月至今暂录约20宗买卖成交，而上月同期只有7宗成交。东堤湾畔本月暂录2宗成交，实用呎价约10,256元。