元朗原筑三房530万沽　呎价险守8千　业主买入1年即蚀120万走

楼市前景未明，部分业主买入单位短时间内蚀让沽货离场。元朗原筑一伙三房单位最新以530万元沽出，呎价约8,141元，险守8千元关口。原业主持货仅1年转手帐面蚀让120万元，单位贬值近2成。

美联物业高级分区营业经理徐君宝表示，该单位为元朗原筑1座低层C室，实用面积651平方呎，属三房套间隔。原业主早前叫价560万元放售单位，放盘不久后即获区内换楼客洽购，最终议价30万元以530万元成交，折合呎价约8,141元。

持货仅1年帐蚀120万

资料显示，屋苑对上一宗同类成交于今年6月促成，单位为5座5楼F室，面积同为651平方呎，成交价555万元，与是次单位造价相差约5%。

原业主于2023年以650万元购入单位，持货约1年，帐面亏损120万元，单位期内贬18%。