元朗PARK YOHO又见血！四房业主持货4年惨蚀六球、楼价蒸发近4成

楼价跌势未止，部分大型屋苑再录大幅蚀让个案。元朗PARK YOHO 2B期一伙四房单位最新以1,056万元沽出，呎价约9,981元。原业主4年前一手买入帐面惨蚀642.7万元离场，单位大幅跌价近4成。

利嘉阁地产助理分区董事陈庭丰表示，该单位为PARK YOHO 2B期28座中层A室，实用面积1,058平方呎，属四房套连士多房兼梗厨设计，望内园泳池景致。原业主最初以1,100万元蚀让价放盘，较买入价大幅折让近600万元，成功吸引新买家洽询。新买家为首次置业者，睇楼后与业主进行议价，最终减至1,056万元成交，折合呎价约9,981元。

年内录49宗二手蚀让、最高蚀39%

资料显示，屋苑近年大多二手成交为蚀让离场，更不乏蚀幅超过30%的个案。单单今年内屋苑已累计录得至少49宗蚀让成交，当中最高蚀幅记录为39%。

原业主于2020年以约1,698.7万元一手买入单位，持货4年转售帐面亏蚀642.7万元，单位大幅贬值逾37%。