将军澳半新楼一房500万平沽　业主接火棒惨蚀270万、楼价蒸发35%

楼价回落，半新楼成蚀让重灾区。将军澳Monterey一伙一房单位，新近以500万元沽出，呎价约13,661元，造价创屋苑二手新低。原业主于3年前高位接货，帐面亏蚀270万元离场，蚀幅高达35%，亦创屋苑历来最高蚀幅纪录。

美联物业首席高级营业经理罗定康表示，该单位为Monterey 6A座中高层D室，实用面积366平方呎，一房间隔。单位推出放盘后，于近日获新买家以500万元承接，折合呎价约13,661元。

资料显示，是次单位造价创屋苑二手历史新低。根据中银网上银行估价显示，单位估值为616万元，即新成交价较估价低出116万元或19%。

↓↓Monterey 6A座中高层D室↓↓

持货3年贬值35%、楼价较一手价再低9万

原业主于2021年2月以770万元向上手业主购入单位，持货约3年转手，帐面亏蚀约270万元，单位大幅贬值逾35%，创屋苑最高蚀幅纪录。

值得留意的是，单位一手业主于2017年以509万元买入单位，是次成交造价较7年前一手价还要低出9万元或2%。