觉得太细唔啱用　持货5个月373万沽荃威花园两房　终实蚀近10万

二手市场疲弱，荃威花园有两房业主因入住后觉得间隔太细不太合用，持货仅5个月，即以373万元沽单位，虽然帐面轻微上升3万元，但“明赚实蚀”，是次转手实蚀近10万元离场。

中原地产市务经理凌活忠表示，是次成交为荃威花园M座中层3室，实用面积480平方呎，属两房间隔，外望山景。原业主最初以390万元叫价放盘，经双方议价后以373万元沽出，呎价7,771元。

据知，新买家为内地家庭，预计减息后楼价将止跌回升，且见上址阔落企理，价钱亦合预算，即决定买入单位作安乐窝。

↓↓荃威花园M座中层3室↓↓

持货仅5个月　实蚀近10万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为364万元，而恒生估价则为354万元。即最新成交价较估价高2.5%至5.4%。

至于，原业主于今年4月以370万元入市，入住后觉得两房间隔太细不太合用，思前想后决定换楼，持货约5个月，是次转手帐面轻微蚀让3万元离场。

若计及买入时的税款约1.5%，即涉及约5.55万元，以及买卖两次的佣金支出合共约7.43万元。预计实蚀9.98万元。