银主要钱唔要货！大坑豪宅3100万沽　楼价惨跌返去2005年

银主盘存量连升3个月，银行压力扩大，宁大幅劈价沽货。大坑豪宅名门一伙四房银主单位新近以3,100万元，呎价22,350元，创近年新低。据悉，原业主为利达丰环球创办人许锐生，早于2005年一手买入单位，至今转售帐面仍需蚀让26.3万元，单位贬值0.8%。楼价惨跌至19年前水平。

市场消息指，该单位为名门2座高层A室，实用面积1,387平方呎，四房间隔。单位于今年6月沦为银主盘后，获银主叫价3,600万元放盘，放售不足2个月，最新以3,100万元成功沽出，累减500万元或14%，折合呎价22,350元。

呎价创屋苑近年新低

资料显示，撇除特殊成交个案，是次单位呎价属屋苑至少3年新低。对上一宗同类成交个案则于去年11月促成，单位为高层B室，面积及间隔相同，成交价5,238万元，呎价约37,765元。可见是次单位成交价较去年同类低出41%，卖平逾4成。

利达丰许锐生买入终沦银主、19年前一手货都要贬值

资料显示，原业主为利达丰环球创办人许锐生，其早于2005年以3,126.3万元向发展商一手购入后，于2009年起抵押单位借款，最终无力偿还沦为银主盘。单位19年间帐面仍需蚀让26.3万元，期内贬值0.8%，楼价重返19年前。

许锐生近年陷入财困，名下许多物业陆续被银主收回放售。例如其持有的一伙九龙站天玺三房单位于上月以1,840万元蚀让沽出。另外，早前亦以2990万元蚀沽2伙北角柏傲山单位。