西半山柏道三房户月租3.85万　租金两年升37%　租客预缴年租46万

据差估署最新资料，7月私楼租金指数报194.1点，连升5个月。当中西半山柏道2号三房户新近以每月3.85万元租出，成交呎租高达48.2元，较两年前同类单位呎租35元大升37%。

中原地产分区营业经理姚文龙表示，是次成交为西半山柏道2号低层D室，实用面积798平方呎，属三房套间隔，外望开扬楼景。

原业主最初以月租4.2万元叫价放租，由于租客愿意预缴一年租，终获业主同意减价3,500元或约8.3%，最终以月租3.85万元租出单位，呎租48.2元。至于预缴一年租金涉资高达46.2万元。

同类单位租金较两年前大升37%

参考同类租赁成交单位，实用面积相约之低层D室，租务成交要追溯至2022年9月，当时以每月2.8万元租出，成交呎租35元，即是次同类单位租赁呎租较两年前大升约37%。

据知，原业主于2004年以618万元购入单位，持货至今20年，是次转手单位租金约7.5厘。