九龙站豪宅大屠杀 银主盘创新高 财金名人相继沦陷低调散货！
撤辣效应减退，市场承接力减弱，银主盘数量持续攀升，当中不少物业的原业主更为财金界名人。邻近高铁站的豪宅地段九龙站，最新被爆涌现大量银主盘，存货量超过15伙，创九龙站上盖屋苑历史新高，更超越2008年金融海啸时的记录。
当中利达丰环球创办人许锐生所持有的一伙天玺单位最新沦为银主盘，并以1,840万元沽出，呎价27,380元。单位于10年前买入，最新售价较买入价蚀让60.5万元，轻微贬值3.2%。
天玺三房沦银主盘 较十年前贬值60万
市场消息指出，上述单位为天玺20座2区中层D室，实用面积672平方呎，三房间隔。单位由利达丰环球创办人许锐生所持有，单位于2014年以1,900.5万元买入后，于今年初沦为银主盘并遭放售，最新成功以1,840万元沽出，折合呎价约27,380元。最新售价较买入价蚀让60.5万元，蚀幅约3.2%。
据了解，除是次单位外，目前许氏名下还有其他九龙站住宅单位、预计将会遭银主收回并推出放售。
↓↓天玺20座2区中层D室↓↓
冠华国际李铭洪凯旋门“大宅门”沦银主
另外，前上市公司冠华国际主席李铭洪所持有的九龙站凯旋门1座高层A室，实用面积1,955平方呎，四房间隔，属屋苑罕有的“大宅门”。李铭洪于2016年以1.08亿元买入单位作投资用途，直至早前曾叫价1.8亿元放盘，但一直未获买家承接，最终于近日正式遭银主收回。
持有多间九龙站豪宅、早前2亿劈价散货
消息人士透露，过往李铭洪或相关人士还持有3伙君临天下及2伙凯旋门单位，惟在过去数年内以合共约2亿元沽出其中4伙单位，每伙平均低市价5%至10%。
冠华国际为香港老牌纺织公司，早于1996年于港交所上市，但其后公司于2021年被百慕达最高法院命令清盘后，其股票亦于2022年遭除牌。
九龙站银主存货15伙创历史新高、超越金融海啸
消息人士指，撤辣后市场上大部分购买力已被耗尽，目前九龙站上盖屋苑的银主存货量超过15伙，创该区历史新高，更超越2008年金融海啸时的记录。当中凯旋门为重灾区，暂录7伙银主放盘。他更表示现时的九龙站豪宅已属“沦陷期”。
据悉，2008年时九龙站只录得约3至5伙银主放盘，当时最瞩目为柏宁酒店放售凯旋门一伙四房单位。
6月份全港银主盘仅有230伙
根据中原地产研究部数据指出，截止今年6月，住宅银主盘存量录得230伙，较上季的207个增加23伙或11.1%。可见目前九龙站银主盘存量占全港约6.5%。