蒋丽芸继母2280万沽大埔康乐园洋房　买入8年实蚀160万离场

楼市气氛淡静，市场再录名人沽货成交。大埔康乐园一伙独立屋最新以2,280万元沽出，呎价14,286元，属市价水平。据悉，原业主为震雄集团（0057）创办人蒋震第二任妻子马荣华，亦是前议员蒋丽芸的继母，现持货8年帐面仅赚30万元离场。连同买卖成本计算，料需实蚀逾160万元。

市场消息指，该单位为康乐园第5街双号屋，实用面积1,596平方呎。单位于1年前已开始放盘，当时叫价2,800万元。最新大幅减价至2,280万元售出，累减520万元或19%，折合呎价14,286元。

连同税务实蚀逾160万

马荣华于2016年7月以2,250万元买入单位，持货8年转售帐面获利30万元，单位升值不足2%。不够，其当时买入需缴交约191万元印花税，若扣除税务成本，实际需蚀让161万元离场。

蒋丽芸4月斥2080万买入同屋苑

资料显示，蒋氏家族成员尤其青睐大埔康乐园，除了马荣华持有屋苑多伙单位外，蒋丽芸亦曾于在今年4月以2,080万元购入第10街双号洋房一伙银主盘，实用面积1,595平方呎，呎价13,041元。