捧场客半年内两度入市屯门宝怡花园　380万买多间两房送家人

随著楼价回落，不少买家趁入市门槛降低而增持物业。屯门宝怡花园一伙两房单位新近以380万元沽出，呎价7,917元，略低于近期市价。据悉，买家于去年12月曾买入同一座高层单位，因见楼价回落决定再买入多间供家人自住。

祥益地产高级分行经理黄文乐表示，该单位为3座高层H室，实用面积480平方呎，两房两厅间隔。单位叫价420万元放盘，并获同屋苑分支家庭垂青。据悉，新买家于去年12月已以350万元买入同座一个较细的两房单位，因见近期楼价回落，希望趁机买多一间供家人自住。最终双方经议价后以380万元成交，折合呎价7,917元。

低同类单位逾一成半

资料显示，对上一宗同类成交于5月促成，单位面积间隔相同，成交价为450万元，即是次单位造价较同类低出约15.6%。

原业主则于1995年以约135.5万元购入单位，持货29年，帐面获高达244.5万，单位升值约1.8倍。