四球买到荃湾“城中村”　呎价7千出头　上手短炒4个月即赚28万

楼价走势向下，不过投资者看中平价旧楼潜力，成功短炒获利离场。楼龄逾60年，曾为迁置村的荃湾杨屋道石碧新村，最新录得一宗短炒个案，有高层单位以446万元易手，呎价7,252元。值得留意，业主于今年3月以418万元买入单位后，随即叫高放售，4个月内炒贵获利28万元离场。

该单位为石碧新村B座高层单位，实用面积615平方呎。原业主于今年3月以418万元买入单位，直至上月初正式收楼后立即于市场放售，最终近日成功以446万元转手，折合呎价7,252元。新买家的登记英文姓名为普通话拼音，料具有内地背景。

4个月短炒赚28万

资料显示，屋苑今年录得13宗二手成交，成交价介乎400万至510万元，是次成交符合市价水平。

原业主于今年3月以418万元买入上址，持货仅4个月转售，帐面获利28万元，期间升值约7%。

1960年代落成、曾为迁置村

石碧新村位于荃湾杨屋道，是香港少数分布于大厦中的“城中村”，于1960年代初落成，当时作为安置原居于大屿山石壁山谷中的村民的迁置村。村内早年曾遭拆卸及重建，现仅存4座唐楼，均不设升降机。