康城MALIBU两房870万沽　放盘一年劈三球　上手六年输13%离场

二手市场持续疲弱，市场以蚀让个案为主。将军澳日出康城MALIBU有两房连士多房单位新近以870万元沽出。上手业主持货6年，输逾13.6%离场。

香港置业首席分区董事刘浩勤表示，是次成交单位出康城Malibu1A座高层D室，实用面积560平方呎，属两房连士多房间隔，座向西北，可望海景。单位最初于2023年6月以1,200万元叫价放盘，终放盘一年后劈至880万元获洽购，单位新近870万元沽出，呎价15,536。

持货6年　转手帐蚀137万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为859万元，而恒生估价则为914万元，即最新成交价于估价范围内成交。参考对上一宗成交为高层D室，实用面积相同，较是次成交高1层，于今年6月以883万元沽出，呎价15,768元。

至于，原业主2018以1,007万元购入，持货至今6年，是次转手帐面蚀让137万元，单位期内贬值13.6%。刘浩勤补充， Malibu目前约有162个放盘，入场费550万元。