荃湾中心原装一房310万沽　较撤辣后一个月平8%　上手11年赚30万

二手市场疲弱，荃湾中心有一房新近以310万元沽出，呎价9,568元，成交价较目前市价高3%。不过，翻查同类单位成交资料，今次单位造价较3个月前，即撤辣后卖平8%，反映楼价有回落迹象。至于上手业主持货11年，转手帐面亦仅赚30万元离场。

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，是次成交为荃湾中心11座中层A室，实用面积324平方呎，属一房间隔，单位装修属原装，外望山景。

据知，业主放盘约一个月，单位最初以330万叫价放盘，新近以310万元沽出，呎价9,568元。

↓↓荃湾中心11座中层A室↓↓

造价较3个月前即撤辣后卖平8%

不过，参考同类成交单位为同座中层A室，较是次成交高一层，实用面积324平方呎，于4月初以337万元沽出，反映单位较3个月前卖平8%。

持货11年　转手仅赚30万

据知，原业主于2013年以280万元购入上述单位，持货11年，是次转手帐面仅赚30万元，单位期内升值10.7%。钟家豪又指，本月荃湾区买卖成交量暂录20宗，半个月计属2024年最少。惟近日不少业主主动减价3%至5%，加上暑假开始睇楼量亦开始回升。