罗守辉1000万蚀沽湾仔商厦　半年劈价近5成求售　持货7年蚀三球半

资深投资者罗守辉继续减价沽售物业，于2月委托地产代理以1,880万元放售湾仔摩理臣山道31号摩利臣商业大厦低层单位，最近以1,000万元沽出，不足半年大幅劈价近5成，罗守辉由2017年1,348万元买入单位，持货7年单位跌价26%。

成交单位为湾仔摩理臣山道31号摩利臣商业大厦低层单位，建筑面积约1,437平方呎，原业主早前以意向售价1,880万元放售，平均呎价约13,083元。单位新近以1,000万元沽出，成交呎价为6,959元，不足半年大幅劈价880万元或46.8%沽出，同创下该厦近12年呎价新低成交。

原业主为资深投资者罗守辉或相关人士，罗守辉早于2017年2月以1,348万元买入单位，以最新成交价计，其持货7年帐面蚀让348万元，单位贬值25.8%。

上月2200万蚀沽湾仔乙厦

罗守辉其名下湾仔凯利商业大厦全层单位上月以2,200万元沽出，较早前劈价逾4成。罗守辉持货7年帐面需蚀让228万元离场。

上述物业为湾仔摩利臣山道70至74凯利商业大厦19楼全层，建筑面积3,014平方呎，另连约300平方呎的空中花园，单位外望马场景，景观开扬。单位早前叫价3,800万元放售，直至最新劈开至2,200万元沽出，减幅高达42%，折合呎价7,299元。

罗守辉于2022年以2,428万元购入全层单位，持货7年现转售帐面亏损228万元，物业期内贬值9.3%。