大围柏傲庄三房1369万沽　业主一手买入帐蚀两球、4年新楼贬值12%

楼价回落，早年高位入市的业主需蚀让离场。大围柏傲庄本月暂录2宗成交，当中一伙三房单位最新以1,368.8万易手，呎价19,838元。原业主4年前一手买入单位帐蚀193.2万元离场，单位贬值逾一成。

中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，该单位为7A座高层B室，实用面积690平方呎，三房连套房间隔，座向东南，享山景。单位原先叫价约1,690万元放盘，最新获新买家议价以1,368.8万元承接自用，折合呎价约19,838元。

4年前一手买入帐蚀近200万

资料显示，屋苑近期平均成交呎价为20,540元，是次单位呎价较市价略低3.4%。原业主则于2020年以1,562万元一手购入单位，持货4年，现转手帐面蚀让193.2万元，单位期内贬值约12.4%。