荃湾柏傲湾海景三房1578万蚀沽　首置买家睇中三点　即入市执平货

二手市场疲弱，市场续以蚀让为主。荃湾柏傲湾一伙开扬海景三房户早前以“蚀让价”放盘，新近以1,578万元沽出，单位3年贬值逾7％。至于新买家属首置客，因睇中屋苑楼龄新、望海景及近港铁站即洽购入市。

利嘉阁地产首席分区董事谭健伟表示，是次成交为荃湾柏傲湾2A座低层B室，实用面积约874方呎，属三房套间隔，座向西，外望开扬海景。原业主早前以“蚀让价”1,600万元叫价放售，经议价后以1,578万元沽出，呎价约18,055元。

↓↓荃湾柏傲湾2A座低层B室↓↓

睇中屋苑楼龄新、望海景及近港铁站

至于，新买家为首置客，因钟情屋苑楼龄新、可望海景及邻近港铁站生活配套方便，遂向业主洽购。另据中银网上银行估价，上述单位估价为1,499万元，而恒生估价则为1,504万元。即最新成交价于估价内成交。

持货3年贬值逾7％

据悉，原业主于2021年以约1,700万元买入单位，持货至今3年，是次转手帐面蚀让122万元，单位期内贬值逾7％。他补充屋苑现有约4个单位放盘，入场费约由1,560万元起。