屯门纳米楼月租1.1万　呎租64元创新高　一个原因业主加租25%

因发展商说了句“紫禁城再大，皇帝也不过睡张床”而得名的屯门“龙床盘”菁隽，该盘一伙开放式户新近获内地生以月租1.1万元承租，呎租64元创项目新高。当中竟有一个原因可以令业主即时提价25%租金。

仅半年短租约　业主即时加租25%

美联物业屯门区域营业董事梁浩文表示，是次租赁成交为菁隽高层25室，属开放式间隔，实用面积171平方呎。单位最新以1.1万元租出，呎租64元，创项目呎租新高。至于新租客为内地学生，由于上述租约仅半年，故业主由原初以8,800元叫租，即时提价2,200元或25%至1.1万元。

↓↓菁隽高层25室↓↓

业主租金回报4.4厘

参考对上一宗呎租突破60元的租赁成交，属高层31室，实用面积128平方呎，于2023年9月以7,800元租出，呎租为61元。

据悉，业主于2019年以301.3万买入，以是次租金计，单位租金回报4.4厘。