炒家睇错市　摸货唔成520万急沽大埔新达广场　4个月倒蚀26万走！

政府宣布撤辣后楼市一度出现“小阳春”，惟近期楼价已蒸发当时所有升幅。有投资者睇错时机，短炒失利蚀让离场。大埔新达广场一伙两房单位新近以520万元沽出，呎价11,183元。原业主4个月前入市，曾试图“摸货”放售，最终帐面亏蚀26万元离场，蚀幅约4.8%。

曾“摸货”放售叫高超过“半球”

市场消息指，该单位位处新达广场6座顶层单位，实用面积465平方呎，两房间隔。据悉，该名炒家业主于3月以546万元购入单位后，曾于4月以确认人身份叫价598万元“摸货”放售，叫高“半球”，惟单位一直未获承接。

直至5月该名炒家业主最终正式上会，并完成交易收楼，而在近日却要减价至520万元沽货，累减78万元，折合呎价11,183元。

↓↓新达广场6座顶层单位↓↓

短炒失败帐蚀26万元

根据恒生及中银网上物业估价显示，单位估值约578万元及637万元，即是次成交价较银行估价低约10%至18%。

原业主于今年3月初以546万元入市，持货4个月短炒帐面蚀让26万元，单位贬值4.8%。