嘉湖山庄三房再现“3字头”　觅盘多时用家即睇即买　呎价7042元

十大蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄，屋苑三房单位再现“3字头”，一伙三房户以“意头价”388万元沽出，成交呎价仅7,042元。

中原地产天水围资深区域营业董事王树明表示， 发展商不断低价开盘，对二手市场持续带来压力，不少业主扩大减幅吸客。最新成交为嘉湖山庄乐湖居13座低层C室，实用面积551平方呎，三房间隔，6月底开价468万元，累减80万元或17%，最终以388万元沽出，跌穿400万元，呎价7,042元，险守七千元关口，

2013年买入价292万

王树明指，新买家为同区用家，撤辣后出动觅盘多时，近日终遇到价钱合意的放盘，对单位质素亦满意，遂立即承接。

原业主见新盘持续劈价、宁止赚离场

原业主则于2013年1月以292万元入市收租，见新盘持续劈价，楼价持续受压，趁物业有“实客”出价，而且仍有一定获利先行沽货离场，持货11年，帐面获利96万元，单位升值33%。