元朗采叶庭488万沽、属屋苑最低叫价　放盘仅一日零议价沽出

近日元朗区二手交投加快，本月暂录近30宗二手成交，已达上月全月的4成。当中元朗采叶庭一伙两房单位放盘仅一日，即以488万元零议价沽出，呎价10,609元。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，该单位为采叶庭12座高层A室，实用面积460平方呎，两房间隔。据悉，单位叫价488万元放售，是全屋苑当时唯一叫价低于500万元的放盘，一日后火速获新买家零议价承接，折合呎价10,609元。

成交价较近期同类户低1%至12%。

资料显示，屋苑同类型单位近期录得约3宗成交，成交价由495万至555万元不等，即是次成交价较近期同类低1%至12%。

原业主于2009年7月以178万元购入单位，持货15年，是次交易帐面获利310万元，单位升值1.7倍。