租赁旺季｜蓝湾半岛两房1.93万租出　呎租42.4元、创近期新高

踏入暑期租赁旺季，租赁市场持续畅旺，租金有回升迹象。小西湾蓝湾半岛最新录一伙两房租务成交，月租19,300元，呎租达42.4元，呎租水平属近期新高。

世纪21 Q动力执行董事招洁冰表示，该单位为3座高层G室，面积为455平方呎，两房间隔，眺望城市景、楼景及少海景。据悉，租客为同区客，因心仪单位全屋附有簇新装修且齐备家电，遂以每月19,300元承租，折合呎租约42.4元。

↓↓蓝湾半岛3座高层G室↓↓

租金高近期市价近2成

资料显示，屋苑过去半年成交呎租介乎33元至41元，而近期平均成交呎租则为36元。可见是次租务较市价高出约17%。

业主于2021年1月以835万元购入上址，持货3年，以购入价计算租金回报率约2.8厘。

差估署：5月私楼租金指数报189点　连升3个月、创4年半新高

据差估署最新资料，2024年5月份私楼租金指数报189点，较4月的187.1点，环比上升约1.02%，连升三个月。翻查资料，上月私楼租金指数创过去四年半新高纪录，上一个高位为2019年12月，当时为私楼租金指数189.7点。