粉岭逸峰两房6年贬值25%　街坊客500万执平货　低估价4.6%｜多图

二手市场续以蚀让成交为主，粉岭逸峰有两房以500万元沽出，低估价最多4.6%，原业主持货6年帐面蚀让170万元。

美联物业分行联席区域经理叶容生表示，是次成交为粉岭逸峰5座中层F室，实用面积约457平方呎，属两房间隔。据悉，单位最初以680万元叫价放盘，惟单位无人问津终要劈至“蚀让价”550万元，才获新买家洽购，其后经双方议价50万元，最终以500万元沽出，呎价约10,940元。据知，新买家为区内街坊。

↓↓粉岭逸峰5座中层F室↓↓

低估价最多4.6%　业主6年帐蚀逾25%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为518万元，而恒生估价则为524万元。即最新成交价较估价低3.5%至4.6%。撇除上述成交计，逸峰5座于今年撤辣后，曾录得两伙中层及高层F室成交个案，成交价分别为523万元及540万元，即今次成交暂属今年同类新低。

据知，原业主于2018年以670万元购入单位自住，持货6年，是次转手帐面蚀让170万元，单位期内贬值逾25%。