粉岭靓装新居屋330万沽　原业主买入3年即赚85万、升值36%｜多图

楼市低迷，不少近年入伙的私楼屋苑出现“价崩”情况，不过新晋居屋仍有一定承接力。粉岭及上水区本月暂录约8宗二手居屋成交，其中粉岭山丽苑最新以未补地价330万元沽出一伙两房单位，呎价7,158元。原业主持货3年，帐面获利84.6万元离场，升值超过三成半。

中原地产粉岭碧湖花园分行经理蔡天赐表示，该单位为山丽苑松山阁高层3室，实用面积447平方呎，两房间隔。

据悉，原业主育有2名子女，由于小朋友逐渐长大，居住空间不足于是决定换楼。单位原先叫价约330万元，最新获新买家议价后以白居二价320万元易手，折合呎价7,158元。

↓↓山丽苑松山阁高层3室↓↓

持货3年帐赚85万

代理透露，新买家为上车客，见单位装修新颖，间隔合用，即决定入市单位作自住之用。

原业主于2021年以约235.4万元购入上址，持货3年转售帐面获利约84.6万元，期内升值约36%。