将军澳新都城两房503万沽　上手持货3年输“一球半”　低估价1.4%

二手市场续以蚀让成交为主，将军澳新都城有两房业主蚀让离场，新近以503万元沽出低层两房户，持货逾3年帐蚀一球半离场。

中原地产分行经理关伟豪表示，是次成交为将军澳新都城1期3座低层G室，实用面积364平方呎，属两房间隔，单位座向西南方，外望城市景。单位新近以503万元沽出，呎价13,819元。

单位低估价1.4%　持货3年转手输一球半

参考同类成交单位为3座低层G室，实用面积相同，较今次成交单位低5层，于今年3月底以518万元沽出，即是次成交单位较3个月前再卖平15万元。另据中银网上银行估价，上述单位估价为510万元，而恒生估价则为508万元。即最新成交价较估价低1%至1.4%。

据知，原业主于2021年3月以658万元购入单位，持货逾3年，是次转手帐面蚀让155万元，单位期内贬值23.6%。