筲箕湾半新楼蚀唔停　两房778万蚀沽　一手货8年贬值一成半

港岛半新盘蚀让潮持续。筲箕湾形荟录得本月第2宗成交，一伙两房单位最新以778万元沽出，呎价16,074元。原业主8年前一手买入帐面蚀让148.4万元离场，蚀幅逾一成半。

美联物业分行助理联席董事黎泳杰表示，该单位为形荟2座低层E室，实用面积484平方呎，两房间隔。原业主最初于1月叫价880万元放盘，直至今日主动下调叫价至828万元后获新买家洽询。据悉，新买家为同区客，因钟情屋苑楼龄浅，终议价以778万元承接单位，折合呎价约16,074元。

屋苑过去一年半全部二手均为蚀让

资料显示，屋苑过去一年半约有22宗二手成交，均为蚀让个案，蚀幅介乎2%至28%。而对上一宗同类成交则于今年3月促成，单位面积489平方呎，同为两房间隔，成交价820万元。即是次单位造价较3个月前卖平42万元约5.1%。

原业主于2016年10月以约926.4万元一手购入物业，是次转手帐面蚀让约148.4万元，单位期内贬值约16%。