移民回流客543万买粉岭两房退休　业主损手111万、创屋苑最大蚀让

半新盘持续录得蚀让。粉岭囍逸一伙两房单位最新以543万元沽出，呎价11,652元。原业主4年前买入帐面蚀让111万元离场，单位贬值17%，创屋苑最大蚀让。

美联物业联席区域经理叶容生表示，该单位为囍逸2座中层A室，实用面积466平方呎，两房间隔。单位早前叫价550万元放盘，随即获新买家洽询。据悉，新买家为90年代的移民港人，由于喜欢香港生活环境及认为适合退休便于近期回流。经多次睇楼后决定买入粉岭比较新的屋苑，最终轻微议价以543万元承接单位，折合呎价11,652元。

↓↓囍逸2座中层A室↓↓

创屋苑历年最大蚀让金额纪录

资料显示，屋苑近年录得4宗蚀让成交，蚀幅介乎6%至25%。当中蚀幅最高个案为1座10楼D室，于去年6月以322万元成交，帐面蚀让108万元。是次成交虽然未创屋苑最高蚀幅记录，却属历年最大蚀让金额个案。

原业主于2020年8月以634万元购入单位，持货4年转售帐面亏损111万元，期内贬值17%。