何文田新盘开售在即　同区ONE HOMANTIN天台特色户惨蚀37%

鹰君（0041）与港铁（0066）合作的何文田站上盖项目“朗贤峰 ONMANTIN”近期正在进行新盘推售部署，惟同区入伙约7年的二手屋苑ONE HOMANTIN，却录得大幅蚀让的二手成交个案，ONE HOMANTIN一伙顶层天台特色户以1,620万元沽出，较2019年买入价帐面贬值37%。

利嘉阁联席董事曾淑贞表示，上述成交个案为ONE HOMANTIN一伙顶层A室单位，实用面积795平方呎，采三房一套连工人套间隔，附设天台653平方呎。原业主早前以1,800万元放盘，经议价后，累减180万元或10%后，以1,620万元易手，成交呎价20,377元。

2019年买入价2579.4万

翻查资料，原业主于2019年3月以2,579.4万元一手购入上述特色户，其后于2022年作内部转让。以最新成交价1,620万元计算，较2019年3月买入价帐面贬值959.4万元或37%，成为屋苑历来蚀让幅度及金额最多的个案。